本论文聚焦城市住宅地下车位(以下简称地下车位)转让环节开发商与业主权利边界的法律剖析,系统梳理我国现行法规,深入探究地下车位在建设模式、产权所属层面的权利特质,结合典型司法案例研讨转让环节权利所属、转让约束等法律争议点。地下车位类型繁杂、法律条文存在模糊与空白,造成权利所属界定模糊、转让约束不清晰等状况成为研究所得,从法律阐释、合同条款核查、司法实务等方面提出明晰权利边界的途径,创新性构建“立法 - 司法 - 行政-宣教”协同治理机制,力求为规范地下车位转让行为、化解相关纠纷供给法律参照,保障房地产市场交
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